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燃氣熱水器使用要通風	2016/02/22發佈
一氧化碳無色無臭，是無形的殺手，為防範一氧化碳中毒，長期在政府強力宣導及補助遷移或更換熱水器的努力下，使一氧化碳中毒案件從2004年的200件，大幅下降至2015年的23件，又到了一氧化碳中毒案件好發的季節，內政部提醒，燃氣熱水器要裝設在通風處，使用時一定要保持空氣流通，以確保安全。內政部次長陳純敬於2016年2月18日部務會報聽取「燃氣熱水器一氧化碳中毒原因及對策」報告，對於各界努力防範一氧化碳中毒的努力，表示肯定，也請消防署持續宣導正確安裝及使用燃氣熱水器方式，讓全民都有排除一氧化碳中毒潛勢環境概念，有效確保居家安全。內政部表示，在酷寒的冬天，大家習慣門窗緊閉，因通風不良，氧氣量不足，瓦斯燃燒不完全，易產生一氧化碳，在不知不覺中，造成中毒情況，依據消防署統計，近年燃氣熱水器一氧化碳中毒案件主要發生原因是將屋外式熱水器安裝於加裝窗戶的陽台或屋內廚房、浴室等通風不良處所，呼籲民眾自行檢視居家燃氣熱水器，如有安裝不當情形，應委託合格承裝業將熱水器遷移至屋外或更換為電熱水器、太陽能熱水器、強制排氣型熱水器。安全家居！燃氣熱水器使用要通風此外，為協助曾發生一氧化碳中毒事故或燃氣熱水器裝設不當的住戶遷移或更換熱水器，消防署自2008年起至2015年已補助3萬666戶，遷移或更換熱水器，2016年1月1日至4月30日預計再補助1,301戶，並以中低收入戶為優先補助對象，有需求的民眾可於補助受理期間撥打119或逕向當地消防分隊洽詢。另若想汰換老舊熱水器，經濟部亦針對能源效率分級標示一級或二級的即熱式燃氣熱水器進行補助，有需求的民眾可逕至經濟部網站查詢。內政部提醒，於洗澡時如覺得頭暈、想吐、不舒服，應警覺可能為一氧化碳中毒，請先打開窗戶通風後儘速就醫。若民眾對家中燃氣熱水器裝設有安全疑慮時，可向各直轄市、縣市消防機關申請派員協助進行居家檢視，並提供改善建議。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

燃氣熱水器使用要通風

2016/02/22發佈

一氧化碳無色無臭，是無形的殺手，為防範一氧化碳中毒，長期在政府強力宣導及補助遷移或更換熱水器的努力下，使一氧化碳中毒案件從2004年的200件，大幅下降至2015年的23件，又到了一氧化碳中毒案件好發的季節，內政部提醒，燃氣熱水器要裝設在通風處，使用時一定要保持空氣流通，以確保安全。

內政部次長陳純敬於2016年2月18日部務會報聽取「燃氣熱水器一氧化碳中毒原因及對策」報告，對於各界努力防範一氧化碳中毒的努力，表示肯定，也請消防署持續宣導正確安裝及使用燃氣熱水器方式，讓全民都有排除一氧化碳中毒潛勢環境概念，有效確保居家安全。

內政部表示，在酷寒的冬天，大家習慣門窗緊閉，因通風不良，氧氣量不足，瓦斯燃燒不完全，易產生一氧化碳，在不知不覺中，造成中毒情況，依據消防署統計，近年燃氣熱水器一氧化碳中毒案件主要發生原因是將屋外式熱水器安裝於加裝窗戶的陽台或屋內廚房、浴室等通風不良處所，呼籲民眾自行檢視居家燃氣熱水器，如有安裝不當情形，應委託合格承裝業將熱水器遷移至屋外或更換為電熱水器、太陽能熱水器、強制排氣型熱水器。
安全家居！燃氣熱水器使用要通風

此外，為協助曾發生一氧化碳中毒事故或燃氣熱水器裝設不當的住戶遷移或更換熱水器，消防署自2008年起至2015年已補助3萬666戶，遷移或更換熱水器，2016年1月1日至4月30日預計再補助1,301戶，並以中低收入戶為優先補助對象，有需求的民眾可於補助受理期間撥打119或逕向當地消防分隊洽詢。另若想汰換老舊熱水器，經濟部亦針對能源效率分級標示一級或二級的即熱式燃氣熱水器進行補助，有需求的民眾可逕至經濟部網站查詢。

內政部提醒，於洗澡時如覺得頭暈、想吐、不舒服，應警覺可能為一氧化碳中毒，請先打開窗戶通風後儘速就醫。若民眾對家中燃氣熱水器裝設有安全疑慮時，可向各直轄市、縣市消防機關申請派員協助進行居家檢視，並提供改善建議。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公告實施「中壢家商周邊都更計畫」案	2016/02/22發佈
桃園市政府依據都市更新條例第8條及都市更新條例施行細則第2條，公告實施「擬定桃園市中壢家商周邊更新地區都市更新計畫書」案。公告日期自2016年2月18日起至2016年3月20日止計30天。公告地點在桃園市府住宅發展處、桃園市中壢區公所。公告方式採取一書面：公告於桃園市府住宅發展處、桃園市中壢區公所。二網路：公告於本府住宅發展處網站http://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=23&parentpath=0,4。三登報：刊登於自由時報。桃園市政府表示，本案依都市更新條例第6條劃定更新地區，自2016年2月18日零時起生效。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公告實施「中壢家商周邊都更計畫」案

2016/02/22發佈

桃園市政府依據都市更新條例第8條及都市更新條例施行細則第2條，公告實施「擬定桃園市中壢家商周邊更新地區都市更新計畫書」案。

公告日期自2016年2月18日起至2016年3月20日止計30天。公告地點在桃園市府住宅發展處、桃園市中壢區公所。公告方式採取一書面：公告於桃園市府住宅發展處、桃園市中壢區公所。二網路：公告於本府住宅發展處網站http://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=23&parentpath=0,4。三登報：刊登於自由時報。

桃園市政府表示，本案依都市更新條例第6條劃定更新地區，自2016年2月18日零時起生效。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新莊地政「房地合一稅實務介紹」講座	2016/02/22發佈
房地合一課徵所得稅制度已於2016年1月1日正式施行，想知道房地合一課稅到底是什麼嗎？對於正要買賣房屋的你又有沒有影響呢？新莊地政事務所特訂於2016年2月25日星期四下午2時至5時，於該所5樓會議室舉辦「房地合一稅實務介紹」講座，邀請到財政部北區國稅局新莊稽徵所綜合所得稅徵收股邱淑梅股長主講，歡迎有興趣民眾報名參加。另當天也將提供線上直播服務，可於講座時間至該所網站首頁點閱收看。新莊地政事務所林泳玲主任表示，政府為改善長久以來房屋、土地交易所得分開課稅，致未能按實際利得課稅等不公平之情形，因此推動房地合一課徵所得稅制度，並自2016年1月1日起實施，期望透過合理透明稅制，以實現租稅公平及分配正義。林主任進一步表示，民眾可能透過各種媒體聽過房地合一課稅，但實際上到底如何運作？對於買賣雙方有什麼影響？申報時應注意哪些細節？針對自住民眾又有何優惠配套措施？等並不甚清楚，又因民眾到地政事務所辦理房地買賣過戶登記時，常會關心詢問房地合一稅相關問題，因此該所特別邀請主管綜合所得稅的邱淑梅股長，介紹房地合一課稅及申報實務，希望透過邱股長專業講解，讓民眾對此新制有進一步的了解，據以保障個人權益。歡迎有興趣的社會大眾踴躍報名參加，報名專線：022277-9245分機306。另為服務更多民眾，特於該所網站開放線上直播，與現場同步播出，並有錄影重播，如無暇參加講座之民眾歡迎至該所網站首頁http://www.xinzhuang.land.ntpc.gov.tw收看。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新莊地政「房地合一稅實務介紹」講座

2016/02/22發佈

房地合一課徵所得稅制度已於2016年1月1日正式施行，想知道房地合一課稅到底是什麼嗎？對於正要買賣房屋的你又有沒有影響呢？新莊地政事務所特訂於2016年2月25日星期四下午2時至5時，於該所5樓會議室舉辦「房地合一稅實務介紹」講座，邀請到財政部北區國稅局新莊稽徵所綜合所得稅徵收股邱淑梅股長主講，歡迎有興趣民眾報名參加。另當天也將提供線上直播服務，可於講座時間至該所網站首頁點閱收看。

新莊地政事務所林泳玲主任表示，政府為改善長久以來房屋、土地交易所得分開課稅，致未能按實際利得課稅等不公平之情形，因此推動房地合一課徵所得稅制度，並自2016年1月1日起實施，期望透過合理透明稅制，以實現租稅公平及分配正義。

林主任進一步表示，民眾可能透過各種媒體聽過房地合一課稅，但實際上到底如何運作？對於買賣雙方有什麼影響？申報時應注意哪些細節？針對自住民眾又有何優惠配套措施？等並不甚清楚，又因民眾到地政事務所辦理房地買賣過戶登記時，常會關心詢問房地合一稅相關問題，因此該所特別邀請主管綜合所得稅的邱淑梅股長，介紹房地合一課稅及申報實務，希望透過邱股長專業講解，讓民眾對此新制有進一步的了解，據以保障個人權益。

歡迎有興趣的社會大眾踴躍報名參加，報名專線：022277-9245分機306。另為服務更多民眾，特於該所網站開放線上直播，與現場同步播出，並有錄影重播，如無暇參加講座之民眾歡迎至該所網站首頁http://www.xinzhuang.land.ntpc.gov.tw收看。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

出售預售屋獲利，應申報財產交易所得	2016/02/22發佈
財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。該局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，相關交易係屬「權利」之移轉，賣方應以預售屋含土地部分交易時之全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，計算財產交易損益，申報個人綜合所得稅。該局進一步舉例說明，轄內甲君於2013年間以1,200萬元向A建設公司購買預售屋1戶，在建造完工前，以1,500萬元出售予乙君，甲君在辦理2013年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆財產交易所得。嗣經該局依據查得資料，以出售價格1,500萬元減除甲君原始取得成本1,200萬元及相關必要費用10萬元後，核定甲君2013年度漏報財產交易所得290萬元，除補稅外，並依所得稅法第110條規定處罰。提醒民眾，買賣預售屋如有獲利，應申報財產交易所得，以前年度如有買賣預售屋獲利而未申報者，請儘速依向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款，依稅捐稽徵法第48條之1規定，如在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前自動補報補繳者，可免受處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

出售預售屋獲利，應申報財產交易所得

2016/02/22發佈

財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。

該局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，相關交易係屬「權利」之移轉，賣方應以預售屋含土地部分交易時之全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，計算財產交易損益，申報個人綜合所得稅。

該局進一步舉例說明，轄內甲君於2013年間以1,200萬元向A建設公司購買預售屋1戶，在建造完工前，以1,500萬元出售予乙君，甲君在辦理2013年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆財產交易所得。嗣經該局依據查得資料，以出售價格1,500萬元減除甲君原始取得成本1,200萬元及相關必要費用10萬元後，核定甲君2013年度漏報財產交易所得290萬元，除補稅外，並依所得稅法第110條規定處罰。

提醒民眾，買賣預售屋如有獲利，應申報財產交易所得，以前年度如有買賣預售屋獲利而未申報者，請儘速依向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款，依稅捐稽徵法第48條之1規定，如在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前自動補報補繳者，可免受處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

管理員代收復查決定書是否產生送達效力？	2016/02/22發佈
高雄市李小姐來電詢問：公司對於核定稅捐之處分不服，已依法申請復查，但負責人可能有事出國多日，因為公司的營業地址設在大樓的1樓店面，若稅捐稽徵機關作成復查決定，因負責人不在而由大廈管理員代收復查決定書，是否會產生送達效力？財政部高雄國稅局表示：多數住戶集合居住之公寓大廈，其大廈之管理費及管理員薪資，係由全體住戶按比例分攤，是其管理員之性質屬全體住戶之受雇人，依行政程序法第73條第1項規定：「於應送達處所不獲會晤應受送達人時，得將文書付與有辨別事理能力之同居人、受雇人或應送達處所之接收郵件人員。」，亦即管理員依前揭法令規定即屬應受送達處所之「接收郵件人員」。由大廈管理人員收受應送達於住戶之稅捐文書含本部分之復查決定書，代收當日即發生合法送達之效力。該局進一步說明，前述送達之效力自公寓大廈管理員代為收受送達文書之時即發生，不論代收之管理員，是否或何時將送達文書轉交應受送達人，皆不影響送達之效力。依訴願法第14條第1項規定：「訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起三十日內為之。」，是公司負責人若有出國多日的情形，應請管理員注意，倘有收受復查決定書的情事，應儘速與其聯繫，以免耽誤後續依法提起訴願之權利。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

管理員代收復查決定書是否產生送達效力？

2016/02/22發佈

高雄市李小姐來電詢問：公司對於核定稅捐之處分不服，已依法申請復查，但負責人可能有事出國多日，因為公司的營業地址設在大樓的1樓店面，若稅捐稽徵機關作成復查決定，因負責人不在而由大廈管理員代收復查決定書，是否會產生送達效力？

財政部高雄國稅局表示：多數住戶集合居住之公寓大廈，其大廈之管理費及管理員薪資，係由全體住戶按比例分攤，是其管理員之性質屬全體住戶之受雇人，依行政程序法第73條第1項規定：「於應送達處所不獲會晤應受送達人時，得將文書付與有辨別事理能力之同居人、受雇人或應送達處所之接收郵件人員。」，亦即管理員依前揭法令規定即屬應受送達處所之「接收郵件人員」。由大廈管理人員收受應送達於住戶之稅捐文書含本部分之復查決定書，代收當日即發生合法送達之效力。

該局進一步說明，前述送達之效力自公寓大廈管理員代為收受送達文書之時即發生，不論代收之管理員，是否或何時將送達文書轉交應受送達人，皆不影響送達之效力。依訴願法第14條第1項規定：「訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起三十日內為之。」，是公司負責人若有出國多日的情形，應請管理員注意，倘有收受復查決定書的情事，應儘速與其聯繫，以免耽誤後續依法提起訴願之權利。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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